1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+19.5%
ライオンズガーデン新小岩第2
東京都江戸川区松島三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
5,790万円
66.2万円/㎡
3,233
4,937
6,642
8,347
AI査定結果
推定相場価格
5,790万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,937万円〜6,642万円
56.5万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズガーデン新小岩第2
5,580万円（63.8万円/㎡）/ 2階 / 87.46㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,580万円 | 63.8万円 | 2階 | 87.46㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/04/20 | 5,990万円 | 78.0万円 | 4階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 5,499万円 | 70.5万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,680万円 | 72.8万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 5,980万円 | 76.7万円 | 3階 | 78.01㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ライオンズガーデン新小岩第2 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅9分 | 5,580万円 | 63.8万円 | 87.46㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/09 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は江戸川区の平均と比較して14.5%割安です。
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