ライオンズガーデン新小岩第2

  • 東京都江戸川区松島三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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2階 / 87.46㎡の場合

相場
5,790万円
66.2万円/㎡
3,233
4,937
6,642
8,347
AI査定結果
推定相場価格
5,790万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,937万円〜6,642万円
56.5万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン新小岩第2
5,580万円（63.8万円/㎡）/ 2階 / 87.46㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.36万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/225,580万円63.8万円2階 87.46㎡ 2LDK+南
2025/04/205,990万円78.0万円4階 76.76㎡ 3LDK南
2025/04/195,499万円70.5万円3階 78.01㎡ 3LDK西
2025/04/015,680万円72.8万円3階 78.01㎡ 3LDK西
2024/12/255,980万円76.7万円3階 78.01㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.26万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ライオンズガーデン新小岩第2
江戸川区松島三丁目
新小岩駅9分 5,580万円63.8万円87.46㎡2LDK+2階 / 6階建 南1997年37戸RC
2025/10/21コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
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2025/10/17ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,780万円66.3万円72.05㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年45戸RC
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平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2023/08/24ライオンズステージ平井
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2025/11/28コスモ平井ガーデンフォルム
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2025/03/23ロイヤルステージ小岩
江戸川区西小岩四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、江戸川区では18.3%下落しています。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
江戸川区
50.9万円/㎡
前年比-18.3%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン新小岩第2
所在地東京都江戸川区松島三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩9分
築年月1997年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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